Vende
Las 5 cosas más importantes que necesitas saber antes de vender tu casa y dejar que te asesoremos.
Seamos realistas, vender una propiedad no es tarea fácil. Lo sabemos!
Es un proceso aburrido y tedioso donde vas a tener que dedicar mucho tiempo en hacer fotos, realizar una estrategia comercial, saber de urbanismo, documentación, dominar IA, RRSS, atender llamadas, contestar emails, realizar visitas, tener lista tu vivienda, saber de temas legales , negociar… y un sinfín de tareas infernales que os dejarán agotados.
Sinceramente….Búscate un buen agente inmobiliario, déjate asesorar y que te acompañen en todo el proceso de venta sin complicaciones, empezamos?
1 – ¿Cuánto vale mi casa?
Quizás es la primera pregunta que se hacen los futuros vendedores, y la más difícil para nosotros. El mercado inmobiliario en la isla es muy cambiante, pero gracias a la tecnología y a los datos que usamos determinamos rápidamente el valor de tu inmueble para que la venta se realice en un plazo óptimo.
Y milagros a Lourdes, porque tu casa vale lo que vale! Y lo que dice tu primo o tu cuñado nunca se acerca a la realidad.
2 – ¿Qué documentación necesito?
Para la venta de tu casa necesitas SI o SI:
- La escritura de compra-venta o, en su defecto, la nota del registro
- Tasas de basuras e IBI de los 3 últimos años.
- Certificado de eficiencia energética
- Cédula de habitabilidad
- No te olvides del certificado de gastos comunitarios y del certificado de saldo de la hipoteca si tiene.
¿Y que hacemos nosotras con eso? Pues revisarla para que esté correcta, que no tenga ilegalidades, que el registro y el catastro concuerden, que los impuestos estén pagados, y que si te falta algo podamos solicitarlo con tiempo, que luego vienen las prisas y los problemas.
3 – Los temidos impuestos y gastos
Eso lo analizaremos porque cada caso es diferente! Y te lo miraremos bien bien, para que determines si es el mejor momento para vender o quizás te conviene esperar.
4 – Puesta a punto
Te ayudaremos a ordenar espacios, a darle una iluminación correcta, a despersonalizarla…. No haremos magia, pero haremos que la sensación del comprador sea positiva.
Y no, los inmobiliarios NO hacemos fotos, para eso tenemos a Marta, que es nuestra fotógrafa de confianza quien realizará un mega reportaje digno del Hola inmobiliario.
5 – Inmobiliario en Acción
Aquí viene sin duda la parte que más nos gusta….y es la puesta en escena del agente inmobiliario. Borra esa imagen que tienes del antiguo inmobiliario casposo, el agente inmobiliario del SXXI está hecho de otra pasta…
Así que una vez que hemos determinado el precio, tenemos la documentación ready y la casa esta preparada, sale a la venta!!!
Con anterioridad habremos estudiado el cliente objetivo de la casa, y habremos realizado un mega plan de marketing digital. ¿Suena a chino verdad? Pero el inmobiliario ha evolucionado tanto digitalmente que usa más programas que
un programador informático.
Y sí, nos encargaremos de todo eso que tú no quieres hacer. Filtraremos clientes, haremos cruces con las demandas que tenemos en nuestra base de datos, le daremos bombo y platillo a las RRSS, compartiremos tu casa con las demás inmobiliarias porque compartir es de guapas, atenderemos llamadas, emails, y realizaremos las visitas.
Somos agentes 24/7.
Os iremos explicando el procedimiento paso a paso, ya que luego entraremos a negociar, realizaremos los contratos…
Lo demás irá llegando solo, y nuestros 20 años de experiencia determinan que si seguimos bien los pasos, nuestro éxito se convertirá en el tuyo.
Y no nos olvidaremos de lo más importe… TÚ. Nuestro compromiso es contigo y no con quien compre tu casa.
Porque nosotras NO intermediamos, sino que REPRESENTAMOS a la parte vendedora, que al fin de cuentas es la que nos paga los honorarios.
¿Tienes más dudas? Te las resolvemos, escríbenos un email a: patricia@bauzainmobiliaria.com
1 - ¿Cuánto vale mi casa?
Quizás es la primera pregunta que se hacen los futuros vendedores, y la más difícil para nosotros. El mercado inmobiliario en la isla es muy cambiante, pero gracias a la tecnología y a los datos que usamos determinamos rápidamente el valor de tu inmueble para que la venta se realice en un plazo óptimo.
Y milagros a Lourdes, porque tu casa vale lo que vale! Y lo que dice tu primo o tu cuñado nunca se acerca a la realidad.
2 – ¿Qué documentación necesito?
Para la venta de tu casa necesitas SI o SI:
La escritura de compra-venta o, en su defecto, la nota del registro
Tasas de basuras e IBI de los 3 últimos años.
Certificado de eficiencia energética
Cédula de habitabilidad
No te olvides del certificado de gastos comunitarios y del certificado de saldo de la hipoteca si tiene.
¿Y que hacemos nosotras con eso? Pues revisarla para que esté correcta, que no tenga ilegalidades, que el registro y el catastro concuerden, que los
impuestos estén pagados, y que si te falta algo podamos solicitarlo con tiempo, que luego vienen las prisas y los problemas.
3 – Los temidos impuestos y gastos
Seamos sinceros, es lo que os interesa saber a todos los vendedores… Qué dinero voy a recibir una vez pague impuestos….
Eso lo analizaremos porque cada caso es diferente! Y te lo miraremos bien bien, para que determines si es el mejor momento para vender o quizás te conviene esperar.
4 – Puesta a punto
Las casas, como los coches, necesitan una puesta a punto para que luzcan las más bonitas del mercado.
Te ayudaremos a ordenar espacios, a darle una iluminación correcta, a despersonalizarla…. No haremos magia, pero haremos que la sensación del
comprador sea positiva.
Y no, los inmobiliarios NO hacemos fotos, para eso tenemos a Marta, que es nuestra fotógrafa de confianza quien realizará un mega reportaje digno del Hola inmobiliario.
5 – Inmobiliario en Acción
Aquí viene sin duda la parte que más nos gusta….y es la puesta en escena del agente inmobiliario. Borra esa imagen que tienes del antiguo inmobiliario casposo, el agente inmobiliario del SXXI está hecho de otra pasta…
Así que una vez que hemos determinado el precio, tenemos la documentación ready y la casa esta preparada, sale a la venta!!!
Con anterioridad habremos estudiado el cliente objetivo de la casa, y habremos realizado un mega plan de marketing digital. ¿Suena a chino verdad? Pero el inmobiliario ha evolucionado tanto digitalmente que usa más programas que
un programador informático.
Y sí, nos encargaremos de todo eso que tú no quieres hacer. Filtraremos clientes, haremos cruces con las demandas que tenemos en nuestra base de datos, le daremos bombo y platillo a las RRSS, compartiremos tu casa con las demás inmobiliarias porque compartir es de guapas, atenderemos llamadas, emails, y realizaremos las visitas.
Somos agentes 24/7.
Os iremos explicando el procedimiento paso a paso, ya que luego entraremos a negociar, realizaremos los contratos…
Lo demás irá llegando solo, y nuestros 20 años de experiencia determinan que si seguimos bien los pasos, nuestro éxito se convertirá en el tuyo.
Y no nos olvidaremos de lo más importe… TÚ. Nuestro compromiso es contigo y no con quien compre tu casa.
Porque nosotras NO intermediamos, sino que REPRESENTAMOS a la parte vendedora, que al fin de cuentas es la que nos paga los honorarios.
¿Tienes más dudas? Te las resolvemos, escríbenos un email a: patricia@bauzainmobiliaria.com
“Per gent d’aqui, per gent de ses ïlles”
Un lugar donde las historias y los hogares encuentran su espacio en la tierra que les vio nacer.
Un futuro donde cada espacio cuenta una historia y cada cliente se convierte en parte de la nuestra.